土地探しを始めたいのですが、何から始めたら良いですか？

家づくりを行うにあたって土地探しから始められる場合、まずは次のことをご検討されることをおススメしています。

（１）家づくりの予算をたてる

一生涯のうち、最も大きな買い物とも言える土地の購入と家の建築。
まず重要なのは、土地と家の予算を決めることです。

ローンを組むことをご検討される場合は、実際にローンをどのくらい組むのか。
土地を購入する場合は、ご希望の土地が見つかった場合は土地の支払いが発生しますので、スムーズに支払いができるよう予めローンの仮審査を受けておくこともおススメです。
ローンをどのくらい組めるのか、月々の返済はいくらくらいになるのか、何年で返済するのか、など。
事前に把握しておくことで、土地と建物の予算を組みやすくなります。

おおよその予算が決まりましたら、予算内で購入できる土地を探していく目安ができます。

（２）住みたい土地の立地条件をまとめる

長く暮らしていくおうちですから、ご家族で暮らしやすい土地の条件を話し合いましょう。
まずは思いつくところを書き出してみます。

・どの地域が良いのか（最寄り駅？駅から徒歩何分以内？バス移動は可？など）
・角地や方角、地形など
・土地の広さ
・周辺環境（お子さまの学校区、スーパーやコンビニ、公園などの有無、など）　など

すべてのご要望が叶う土地を見つけるのはなかなか困難かもしれません。
ですから、出てきた希望の中でも譲れない条件なのか譲歩できる条件なのか、優先順位をつけていきましょう。

（３）土地探しと並行して建築施工会社を探す

土地探しから家づくりを始める場合、既に家が建っている建売住宅を選ぶ、土地を購入して家を注文建築する、建築条件付きの土地を購入する（※建築条件付きの土地＝その土地に家を建てる建築施工会社が原則決まっている）主に３つの選択肢があります。

弊社のように注文住宅の新築を行っている会社に建築を依頼する場合、土地が見つかってから建築会社を探して依頼することもできますが、土地探しからサポートをしてくれる建築会社を選ぶのもおススメです。

そのメリットとして、

・土地探しの時から建築費用の予算を考慮して土地の予算を組みやすくなる
・家を建築することを考慮して、土地探しのアドバイスをもらえる
・土地が決まったらスムーズに家づくりに取り組める　

などがあります。

特に高性能な高断熱高気密住宅ＮＡＫＡＣＨＵの家の建築は、立地条件も重要な要素になります。
また、家の基盤となる地盤についてのアドバイスもさせていただいております。

 

ＮＡＫＡＣＨＵでは、建築部と不動産部がありますので、建築のプロと不動産のプロがそれぞれの目線から土地探しのアドバイスさせていただいております。お気軽にご相談ください。

 

 

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