リフォーム時は床や床骨組みの腐食に要注意！

築６０年以上の民家のリフォーム！住み心地を良くするために、しっかり断熱リフォームします！

こんにちは！冬でもぽかぽかで過ごせる家作り。枚方にある中川忠工務店、窓の伝道師、中川義仁です。

築６０年以上経っている民家の改装工事が順調に進んでいます。

今回のリフォームのポイントは、

特に私が力を入れたかったのが、「断熱」。

今年の春には新しいご家族が誕生するＳ様。
赤ちゃんと、ご家族様がより過ごしやすい家になるように。

特に子供さんが長く過ごすであろう、寝室。そして、家族が集うダイニングキッチンも、居心地よくお過ごしいただけるように断熱改修を行います。

今日は、そのリフォームの様子を少しですがご紹介します。

リフォームの流れとしては、まずは解体工事。

解体

築年数を考慮し、床板、床の骨組みの状態を慎重にチェックします。
床板や床の骨組みは、補強して使えるのか、取り外して新しく作り直した方がいいのかの判断が重要になります。

今回は築年数が相当年数経過していたのと、床の状態も良くなかったので、すべて取り払い新しくします。

＊ここで注意していただきたいこと！
リフォームのコストを抑えるために、床下地の状態が悪い場合のにもかかわらず、床板や骨組みを取り外さずそのまま新しい床板を貼るのは絶対にやめること！

床の状態が悪いのにいくら上から新しい床板を張ったとしても、いずれは床が傾いてきます。
また床鳴りの原因にもなりますので、ご注意ください。

今回は、床板、床の骨組みをすべて撤去します。

床板、骨組みをすべて撤去

古い材料を取り外し、新しくしていきます。
もちろん、耐震性に不安があるとことは随時補強していきます。

大引を入れて、部屋の断熱性をあげるために、高性能な断熱材をスキマなく施工していきます。

高性能な断熱材、ネオマファーム

床の断熱材施工後

断熱材施工後は、下地合板を張ります。

下地合板施工後

下地合板施工後

この上に、床板を張っていきます。

こんな感じでリフォーム工事が始まっています。

今回のリフォームのような築年数が相当年数経っている家は、解体前にはわからなかった目に見えない部分の思わぬ費用が発生することもあります。

たとえば、

などです。

家の内部の損傷は、どうしても解体する前の表面を見ているだけではわかりません。
そのため、思わぬ費用が発生することもありますのでご注意ください。

内容にもよりますが、築年数が相当年数経過している大規模リフォーム時は、予算を少し多めにみておくことをオススメします。

住み心地の良い家になるように、まだまだリフォーム工事は進んでいきます！
また、リフォームの様子を随時お伝えできればと思います！

本日は以上です！

◎冬でもぽっかぽかで過ごせる家作り。
自然素材をいかし、安心・安全な家を建てます。
また、今寒い家をあたたかくする断熱リフォームも得意。

株式会社中川忠工務店
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